Tesis doctoral de Francisco González García
Nuestra comunidad autónoma, castilla y león, tras la ley 5/1999 de urbanismo (lucyl), ha insaturado cinco sistemas de actuación, compensación, cooperación, expropiación, concierto y concurrencia, en todos ellos aprece el proyecto de actuación como instrumento técnico para la gestión en suelo urbano no consolidado y urbanizable. dentro de esos sistemas de actuación, el elegido por esta tesis doctoral, es el de copemensación, como medio o instrumento de distribución de los beneficios y cargas entre los propietarios o de consecución del contenido esencial del derecho de propiedad, y el límite del mismo, con respecto a los otros propietarios y a ciudadanía destinataria de las plusvalías generadas por la acción urbanística. el ordenamiento jurídico urbanístico reconoce facultades fiduciarias a las juntas de compensación, habiendo direrenciado nuestra doctrina entre titularidad y actuación fiduciaria. la incidencia de las normas del derecho urbanístico en el derecho de propiedad resulta evidente, máxime cuando el registro de la propiedad fue creado con la finalidad de lograr la protección del tráfico inmobiliario, asegurando mediante la publicidad de sus asientos a los terceros que adquieren confiados en sus pronunciamientos. también la junta de compensación, aun cuando no sea uno de los deberes urbanísticos que asumen, puede llevar a cabo la edificación de las fincas de resultados. El ius aedificandi de la junta de compensación, no es la manifestación del derecho de propiedad del propietario del suelo, ni es inherente al mismo, es más, es la cesión de ese derecho por su titular a la entidad urbanística colaboradora, salvo en supuesto en el cual a la junta se la hubieran adjudicado fincas de resultado, convertidas en solares por el proceso urbanizatorio. el ius aedificandi, y su resultado, la edificación, tiene acceso al registro, como consecuencia de la necesaria coordinación entre la realidad ext
Datos académicos de la tesis doctoral «Juntas de compensación: equidistribución, urbanización y edificación«
- Título de la tesis: Juntas de compensación: equidistribución, urbanización y edificación
- Autor: Francisco González García
- Universidad: Burgos
- Fecha de lectura de la tesis: 05/03/2003
Dirección y tribunal
- Director de la tesis
- Carlos Vattier Fuenzalida
- Tribunal
- Presidente del tribunal: José María julio De la cuesta saenz
- Jesús Miguel Lobato gómez (vocal)
- pedro de Pablo contreras (vocal)
- Alberto Gómez barahona (vocal)