Tesis doctoral de Demetrio Ochoa Fernandez
El sector inmobiliario es un motor importante de la economía de un país, que se nutre de la inversión pública y privada e incide de una manera importante en el campo de la construcción. en los últimos años, el crecimiento económico ha generado una inversión masiva en el sector inmobiliario y, en muchos casos, no se han realizado adecuados estudios económico-financieros. el objetivo de la tesis ha sido investigar y evaluar inmuebles ligados a explotaciones económicas, obteniendo datos suficientes para la toma de decisiones que ayuden a realizar correctas inversiones inmobiliarias y su valoración en el ámbito hipotecario. se ha realizado un amplio estudio de los diferentes inmuebles que se destinan a explotaciones económicas, resumiendo los aspectos principales de cada uno de ellos y se ha profundizado en el estudio de explotaciones hoteleras, por ser las mayoritarias de este tipo de inmuebles. el proceso de investigación, se ha realizado desde diversos campos: técnico, jurídico, comercial y económico, coordinados entre si para tomar las decisiones necesarias en cada operación inmobiliaria. la toma de decisiones se ha realizado en un periodo de tiempo corto, lo que determina que para valorar este tipo de inmuebles, además de aplicar criterios y técnicas valorativas habituales, también sea necesario tener un gran conocimiento del funcionamiento y de la gestión del negocio vinculada a la tipología de los inmuebles valorados. otros datos importantes que deben tenerse en cuenta son la situación económica y las ratios medios y usuales del sector al que pertenezca el inmueble vinculado a la explotación económica que analicemos. la parte más problemática y de mayor opacidad, es la obtención de las ratios del sector de los inmuebles a valorar. El doctorando ha realizado una investigación exhaustiva de las ratios a utilizar en un inmueble ligado a una explotación económica (hotel) y aporta a su la
Datos académicos de la tesis doctoral «Estudio y valoracion de un inmueble ligado a una explotacion economica en el ambito del mercado hipotecario.«
- Título de la tesis: Estudio y valoracion de un inmueble ligado a una explotacion economica en el ambito del mercado hipotecario.
- Autor: Demetrio Ochoa Fernandez
- Universidad: Politécnica de catalunya
- Fecha de lectura de la tesis: 18/01/2006
Dirección y tribunal
- Director de la tesis
- Jordi Vilajosana Bejar
- Tribunal
- Presidente del tribunal: Francisco javier Llovera sáez
- jordi Marti pidelaserra (vocal)
- Jesús Tric?s preckler (vocal)
- jaume Gil aluja (vocal)