Tesis doctoral de Amalia Lourdes Echegoyen Soteras
Las operaciones de sale and leaseback de activos inmobiliarios como instrumento de mejora de la eficiencia de las entidades de credito la realidad financiera reciente ha puesto de manifiesto la existencia de una operativa por parte de las entidades de crédito cuya importancia ha ido creciendo particularmente en los últimos años: la de las operaciones de venta y posterior arrendamiento de los activos inmobiliarios que utilizan para el normal desarrollo de su actividad bancaria. Nuestro objetivo será probar que este tipo de operaciones son una estrategia de optimización bancaria y operativa, contribuyendo a mejorar su eficiencia. La trascendencia contable de las cláusulas por las que se rigen los contratos de arrendamiento, ha ocupado una pa rte importante de la investigación, analizando a partir de los propios protocolos seguidos por las entidades, en qué medida cada una de ellas supone una transferencia efectiva de los riesgos y beneficios derivados de la propiedad del activo inmobilia rio y por tanto, condicionan la calificación contable del arrendamiento que les permitirá obtener los beneficios de la misma. Respecto a estos últimos, desarrollamos un estudio empírico dónde queda contrastado nuestro objetivo, salvando, en primer lu gar, las dificultades de falta de homogeneización de la información que emiten las entidades, y los problemas derivados de las diferentes regulaciones normativas vigentes para este tipo de operaciones. El desarrollo de la investigación ha acreditado también la validez de estas transacciones como fuente generadora de capital, por medio de las plusvalías, y financiación, por los ingresos obtenidos de la venta, y por tanto, de solvencia y liquidez, dos variables críticas en el actual contexto finan ciero que dotan a estas operaciones, si cabe, de una mayor relevancia.
Datos académicos de la tesis doctoral «Las operacione de sale and leaseback de activos inmobiliarios como instrumento de mejora de la eficiencia de las entidades de crédito.«
- Título de la tesis: Las operacione de sale and leaseback de activos inmobiliarios como instrumento de mejora de la eficiencia de las entidades de crédito.
- Autor: Amalia Lourdes Echegoyen Soteras
- Universidad: Complutense de Madrid
- Fecha de lectura de la tesis: 16/12/2011
Dirección y tribunal
- Director de la tesis
- Elisa García Jara
- Tribunal
- Presidente del tribunal: Antonio Prado martin
- macario Camara de la fuente (vocal)
- regino Banegas ochovo (vocal)
- Jesús Santos peñalver (vocal)